فرصة جديدة للمستثمرين في سوريا.. أسعار وشروط اكتتاب المقاسم الصناعية في حسياء

تطرح المدينة الصناعية والسكنية في حسياء بمحافظة حمص فرصة جديدة أمام المستثمرين الصناعيين، مع فتح باب الاكتتاب على 19 مقسماً صناعياً اعتباراً من 14 تشرين الأول 2026، بمساحات متفاوتة وأسعار تبدأ من 26 دولاراً للمتر المربع عند الدفع النقدي، وفق إعلان صادر عن وزارة الاقتصاد والصناعة السورية.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمقاسم المطروحة 91,221 متراً مربعاً، فيما حُدد سعر المتر المربع عند 30 دولاراً في حال اختيار التقسيط، مقارنة بـ26 دولاراً للدفع النقدي. ويتيح هذا الطرح للمستثمرين دراسة خيارات جديدة لإقامة منشآت صناعية، في وقت تتجه فيه الأنظار إلى دور المدن الصناعية في دعم الإنتاج وتوسيع النشاط الاقتصادي في سوريا.

وتتوزع المقاسم بين قطاعين رئيسيين، إذ تضم المنطقة الغذائية 13 مقسماً تتراوح مساحاتها بين 1,520 و8,280 متراً مربعاً، بينما تشمل المنطقة النسيجية ستة مقاسم بمساحات تتراوح بين 6,012 و8,451 متراً مربعاً.

لكن المساحات والأسعار ليست العامل الوحيد الذي ينبغي للمستثمرين أخذه في الحسبان، إذ تختلف مستويات تجهيز البنية التحتية بين المنطقتين. فالمقاسم الغذائية مزودة بالتيار الكهربائي المتوسط، لكنها لا تزال قيد التخديم، في حين أن المقاسم النسيجية غير مخدومة جزئياً، بحسب توصيف الإعلان.

كم تبلغ تكلفة شراء المقاسم؟

وفق احتساب المساحة الإجمالية على أساس السعر المعلن، تصل القيمة الإجمالية للمقاسم إلى نحو 2.37 مليون دولار عند الدفع النقدي، مقابل نحو 2.74 مليون دولار بالتقسيط، بفارق يبلغ قرابة 364.9 ألف دولار.

ويعني ذلك أن خيار التقسيط يرفع القيمة الإجمالية بنحو 15.4% مقارنة بالدفع النقدي، قبل احتساب أي رسوم أو تكاليف إضافية محتملة. وتبقى هذه الأرقام حسابات تقديرية مبنية على إجمالي المساحات والأسعار المحددة، وليست بياناً نهائياً بتكاليف كل مقسم على حدة.

كما حدد الإعلان رسم الاكتتاب بمئة دولار لكل مقسم، ما يعني أن الرسوم الإجمالية للمقاسم الـ19 ستبلغ 1,900 دولار في حال الاكتتاب بها جميعاً.

ويشترط الإعلان تقديم ما يثبت هوية المكتب أو الوكيل القانوني، مع حضور المكتب أو وكيله إلى المجمع الحكومي في المدينة الصناعية بحسياء لإتمام إجراءات الاكتتاب. ومن المهم للمستثمرين مراجعة الشروط التفصيلية لدى الجهة المعنية، ولا سيما ما يتعلق بآلية الدفع ومواعيد الاستحقاق ومستوى التخديم والرسوم الإضافية إن وجدت.

حسياء أمام اختبار جذب استثمارات جديدة

يأتي الطرح الجديد في سياق توسع النشاط الاستثماري في المدينة الصناعية، التي تضم، وفق بيانات منشورة في 2 حزيران 2026، نحو 433 منشأة على مساحة 326 هكتاراً، وتوفر قرابة 10.5 آلاف فرصة عمل.

وخلال النصف الأول من العام الجاري، أُعلن عن تخصيص مقاسم لـ15 مستثمراً جديداً، باستثمارات رأسمالية بلغت 230 مليار ليرة سورية، مع توفير 655 فرصة عمل مرتبطة بهذه الاستثمارات، بحسب البيانات الواردة في التقرير.

كما دخل نحو مليون متر مربع ضمن الاستثمارات الجديدة منذ بداية العام، وفق تقرير نشر في آب 2026، بالتزامن مع بدء تنفيذ ثلاثة مشاريع للبنية التحتية في تموز الماضي، تستهدف خدمة 224 مقسماً صناعياً، وتشمل أعمال الطرق والصرف الصحي والصناعي وشبكات المياه ووصلات الخدمة.

وتبرز أهمية هذه المشاريع في ارتباط جاذبية المقاسم الصناعية بمدى جاهزية الخدمات اللازمة لتشغيل المنشآت، إذ قد تؤثر تكاليف استكمال البنية التحتية ومدة تجهيزها في قرارات المستثمرين، إلى جانب أسعار الأراضي وشروط التمويل.

ومع فتح باب الاكتتاب على المقاسم الجديدة، يبقى التحدي أمام المدينة الصناعية في حسياء مرتبطاً بقدرتها على تحويل الاهتمام الاستثماري إلى منشآت عاملة وإنتاج فعلي وفرص عمل مستدامة. فنجاح الطرح لا يقاس بعدد المقاسم المخصصة فقط، بل أيضاً بسرعة تجهيزها وبدء تشغيل المصانع، وما يمكن أن تضيفه إلى الإنتاج المحلي والنشاط الاقتصادي في سوريا.